地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月22日
【HK01】稱,美聯︰去年12月私宅平均呎租按月跌約2.5%,連跌5個月。私人住宅平均呎租連跌5個月。美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.52元,按月跌約2.5%,已連跌5個月,較7月高位累跌約4.7%,並創自2017年12月後約2年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著去年12月份私人住宅租金進一步回落,拖累去年全年最終累跌約1.3%。值得留意,「美聯樓價指數」去年先升後跌,惟最終仍錄約2.5%的升幅,即意味著去年樓價與租金走勢背馳。

【星島日報】曰,代理涉新盤投訴63宗,按年急升逾三成。近年地監局致力規範代理行業違規行為,據局方最新資料顯示,去年共接獲299宗投訴個案,按年微減2%,亦連續2年下跌;惟去年涉及一手住宅物業的投訴則錄得63宗,按年上升34%,此外,期間共有55名代理被撤銷牌照,按年增加34%。地監局主席梁永祥表示,該局去年共接獲299宗投訴,較2018年的306宗按年減少2%,惟去年涉及一手住宅物業的投訴有63宗,按年上升約34%。

【明報】稱,地監局去年接63宗一手樓投訴,年增34%。去年新盤整體成交錄逾1.87萬宗、創2013年一手新例實施後6年新高後,地產代理監管局(下稱地監局)最新統計指出,有關一手住宅的投訴個案由2018年錄得47宗,增加至2019年的63宗,按年增幅34%。另去年局方接獲整體投訴個案為299宗,按年微降2%,其中涉違規廣告有56宗,按年增36宗或1.8倍。

【文匯報】報導,地監接獲投訴年減2%。地產代理監管局昨日舉行新聞發佈會,回顧去年工作及介紹今年工作重點。該局表示,去年共接獲299宗投訴個案,按年減少2%。當中,違規廣告錄56宗,年增1.8倍。該局又表示,將向所有合資格牌照持有人提供一筆過500元的專業進修資助。

【蘋果日報】報導,地產營業員考生跌逾一成。由於去年市場淡靜,地產代理持牌人資格考試人數紛紛下跌,當中營業員資格考試人數跌幅最多,下跌逾一成,而個人牌照數目總和則按年下跌1.5%至39,518個。另外,去年全年接獲299宗投訴個案,按年減少2%;地監局指不排除因市場交投淡靜,全年成交宗數按年跌5.5%至74,804宗,令涉及投訴減少。

【東方日報】指,灣仔舖短炒五個月賺270萬。自去年中起,本港舖市屢錄蝕讓,但今年卻首現投資者短炒獲利個案。灣仔駱克道271號揭陽大廈地下7號交吉舖,以1,220萬元登記易手,較原業主去年八月份購入價帳面升值270萬元,升幅約28%。據了解,上述舖位面積約200方呎,是次最新成交呎價約6.1萬元。土地註冊處資料顯示,該舖於二○一一年時成交價曾高達1,330萬元,原業主於去年八月份僅以950萬元買入,單位貶值約28%。

【信報】指,高力估全年樓價挫5%,不虞重現沙士式暴瀉。受外圍經濟及本地政治不穩定影響,去年香港樓市走勢先升後跌。高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江稱,目前市場上好壞因素共存,預計今年中小型住宅樓價下調5%,租金全年挫3%;豪宅樓價及租金則分別跌10%及8%。

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